Estimation théorique
Route de Coat Pin,29910 Trégunc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Coat Pin,29910-Trégunc indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégunc (29293), comprenant 7263 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.762€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.762€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trégunc (29293), comprenant 7263 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 7053 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 113 | 728 | 500000€ | 4425€ |
2023-01-16 | 5 | ALL ANJELA DUVAL | 5 | 150 | 609 | 585000€ | 3900€ |
2020-06-24 | 720 | COAT PIN | 4 | 120 | 800 | 390500€ | 3254€ |
2019-06-03 | 6070 | PONT MELAN | 3 | 77 | 700 | 227500€ | 2955€ |
2020-08-11 | 700 | RTE DE LANENOS | 3 | 60 | 844 | 183000€ | 3050€ |
2021-09-13 | 965 | RTE DE LANENOS | 3 | 75 | 64 | 158000€ | 2107€ |
2021-06-15 | 789 | KERLOGODEN | 5 | 145 | 500 | 558300€ | 3850€ |
2020-05-28 | 5 | LOT DE MESANGROAS | 5 | 113 | 764 | 282500€ | 2500€ |
2020-01-24 | 11 | LOT DE MESANGROAS | 5 | 123 | 906 | 318000€ | 2585€ |
2020-12-12 | 40 | COAT PIN | 4 | 88 | 280 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-10 | 5487 | KERLOGODEN | 5 | 124 | 1921 | 340000€ | 2742€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES GRANDS CARDINAUX | 5 | 105 | 450 | 192184€ | 1830€ |
2021-03-01 | 28 | RUE DE KEREON | 5 | 81 | 527 | 185000€ | 2284€ |
2021-06-25 | 590 | TOULCARFURIQUET | 4 | 57 | 512 | 75000€ | 1316€ |
2022-06-10 | 599 | TOULCARFURIQUET | 3 | 50 | 700 | 130000€ | 2600€ |
2021-05-14 | 15 | RUE DE KEREON | 5 | 100 | 576 | 307000€ | 3070€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DE KEREON | 5 | 116 | 558 | 405000€ | 3491€ |
2020-10-27 | 615 | HUELLOU | 5 | 120 | 307 | 190000€ | 1583€ |
2019-07-11 | 616 | CROISSANGARD | 5 | 101 | 867 | 157000€ | 1554€ |
2021-07-20 | 622 | HUELLOU | 6 | 140 | 693 | 265000€ | 1893€ |
2021-07-30 | 622 | HUELLOU | 3 | 84 | 653 | 350000€ | 4167€ |
2019-09-13 | 5904 | HUELLOU | 1 | 60 | 49 | 88000€ | 1467€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DE KEREON | 4 | 89 | 544 | 232500€ | 2612€ |
2019-05-17 | 5 | IMP D'ECKMULH | 4 | 87 | 391 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DU STIFF | 3 | 62 | 246 | 160135€ | 2583€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU STIFF | 3 | 61 | 306 | 160135€ | 2625€ |
2020-12-14 | 773 | PONT KERBRAT | 5 | 128 | 997 | 160000€ | 1250€ |
2021-05-28 | 5 | LOT MAXIME MAUFRA | 4 | 100 | 488 | 300000€ | 3000€ |
2023-02-01 | 5 | LOT MAXIME MAUFRA | 4 | 100 | 488 | 338210€ | 3382€ |
2020-09-18 | 8 | IMP PAUL GAUGUIN | 5 | 105 | 983 | 245000€ | 2333€ |
2021-04-16 | 624 | HUELLOU | 3 | 80 | 388 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 5552 | KEROUS LAMBELL | 6 | 118 | 274 | 261600€ | 2217€ |
2022-12-21 | 628 | ROUDOUIC | 3 | 89 | 678 | 260000€ | 2921€ |
2022-11-16 | 1225 | KEROUS LAMBELL | 5 | 110 | 597 | 295000€ | 2682€ |
2022-11-22 | 6466 | RES MATHURIN MEHEUT | 5 | 143 | 720 | 350220€ | 2449€ |
2020-10-12 | 1222 | KEROUS LAMBELL | 5 | 120 | 610 | 195000€ | 1625€ |
2019-06-19 | 1221 | KEROUS LAMBELL | 2 | 54 | 234 | 174000€ | 3222€ |
2020-12-29 | 634 | ROUDOUIC | 4 | 147 | 192 | 267000€ | 1816€ |
2022-04-19 | 635 | ROUDOUIC | 3 | 70 | 95 | 125000€ | 1786€ |
2020-02-03 | 6925 | ROZ COZ | 5 | 125 | 583 | 245200€ | 1962€ |
2020-11-16 | 4 | ROZ COZ | 4 | 79 | 586 | 304000€ | 3848€ |
2022-06-08 | 6773 | ROZ COZ | 3 | 76 | 0 | 178550€ | 2349€ |
2021-01-21 | 6773 | ROZ COZ | 1 | 80 | 0 | 149900€ | 1874€ |
2021-03-08 | 6772 | ROUDOUIC | 4 | 89 | 509 | 120930€ | 1359€ |
2022-10-01 | 6986 | ROZ COZ | 5 | 121 | 638 | 350000€ | 2893€ |
2022-09-01 | 2 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 139 | 971 | 415000€ | 2986€ |
2022-11-04 | 4 | CITE DE ROZENGALL | 5 | 104 | 340 | 330200€ | 3175€ |
2020-06-12 | 6983 | KERFEUNTEUN | 5 | 130 | 822 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-05 | 6242 | ROUDOUIC | 6 | 168 | 700 | 374310€ | 2228€ |
2021-11-12 | 6572 | RUE DE KERFEUNTEUN | 5 | 178 | 303 | 515000€ | 2893€ |
2020-10-30 | 6441 | LAMBELL | 4 | 107 | 656 | 230000€ | 2150€ |
2020-09-12 | 8 | CITE DE ROZENGALL | 6 | 123 | 486 | 230400€ | 1873€ |
2021-09-16 | 24 | LOT DE COAT KEROUS | 2 | 79 | 823 | 315000€ | 3987€ |
2021-09-27 | 583 | KERANTAER | 5 | 140 | 0 | 284000€ | 2029€ |
2021-06-17 | 13 | LOT DE COAT KEROUS | 3 | 61 | 752 | 250000€ | 4098€ |
2019-07-19 | 7 | CITE DE ROZENGALL | 5 | 118 | 474 | 175000€ | 1483€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DE KERFEUNTEUN | 3 | 135 | 475 | 250000€ | 1852€ |
2022-11-04 | 108 | RTE DE LAMBELL | 9 | 125 | 440 | 470000€ | 3760€ |
2019-07-24 | 2 | IMP DE ROZENGALL | 4 | 83 | 787 | 266150€ | 3207€ |
2023-01-05 | 6228 | ROSENGALL | 5 | 119 | 583 | 237000€ | 1992€ |
2022-07-13 | 16 | LOT DE COAT KEROUS | 4 | 110 | 955 | 250000€ | 2273€ |
2022-03-09 | 26 | RUE DE ST PHILIBERT | 3 | 84 | 600 | 253000€ | 3012€ |
2019-10-16 | 17 | LOT DE COAT KEROUS | 3 | 84 | 875 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 4 | IMP DE STER LAE | 4 | 130 | 1745 | 280000€ | 2154€ |
2021-08-19 | 17 | CITE DE ROZENGALL | 5 | 100 | 501 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-04 | 53 | CITE DE ROZENGALL | 4 | 68 | 476 | 145000€ | 2132€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE KERFEUNTEUN | 4 | 68 | 688 | 210000€ | 3088€ |
2020-10-12 | 5379 | CITE ST MARC | 4 | 84 | 957 | 189000€ | 2250€ |
2022-06-13 | 19 | LOT DE COAT KEROUS | 4 | 119 | 772 | 305000€ | 2563€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DE ST PHILIBERT | 6 | 150 | 570 | 334400€ | 2229€ |
2020-12-18 | 23 | CITE DE ROZENGALL | 2 | 55 | 78 | 90000€ | 1636€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DE KERFEUNTEUN | 4 | 66 | 358 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-07 | 50 | CITE DE ROZENGALL | 4 | 58 | 404 | 120000€ | 2069€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 136 | 470 | 111900€ | 823€ |
2019-08-28 | 18 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 136 | 470 | 223800€ | 1646€ |
2020-12-22 | 100 | RTE DE LAMBELL | 4 | 120 | 353 | 145000€ | 1208€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DE ST PHILIBERT | 5 | 115 | 355 | 145000€ | 1261€ |
2021-12-08 | 5 | RUE TOURVILLE | 5 | 105 | 716 | 296000€ | 2819€ |
2021-04-14 | 1 | RUE YOUENN GWERNIG | 3 | 78 | 154 | 190000€ | 2436€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 90 | 455 | 210000€ | 2333€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE KERFEUNTEUN | 3 | 85 | 680 | 225000€ | 2647€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 504 | 300000€ | 2703€ |
2020-09-07 | 4 | RUE DE DRENNEC | 7 | 134 | 772 | 230000€ | 1716€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 80 | 403 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-10 | 6 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 103 | 540 | 227500€ | 2209€ |
2021-07-02 | 1177 | LE COSQUER | 4 | 120 | 93 | 330000€ | 2750€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 102 | 267000€ | 2427€ |
2022-06-22 | 9 | LOT SINQUIN | 4 | 159 | 906 | 520000€ | 3270€ |
2019-09-06 | 10 | LOT SINQUIN | 4 | 70 | 866 | 145000€ | 2071€ |
2022-10-21 | 725 | RUE DE ST PHILIBERT | 4 | 85 | 38 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-27 | 6 | RUE GRAGINE | 3 | 60 | 164 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-16 | 741 | RTE DE PENDRUC | 6 | 140 | 91 | 289500€ | 2068€ |
2022-07-27 | 15 | RUE GARENN AR LOUATEZ | 7 | 165 | 700 | 571120€ | 3461€ |
2020-09-18 | 9 | RUE TACHENN PONTIC | 5 | 114 | 485 | 165000€ | 1447€ |
2021-05-04 | 4 | RUE SUFFREN | 5 | 101 | 519 | 190000€ | 1881€ |
2022-04-19 | 1350 | RTE DES ETANGS | 3 | 60 | 180 | 115000€ | 1917€ |
2022-08-22 | 10 | RUE JEAN BART | 6 | 101 | 512 | 248100€ | 2456€ |
2020-01-20 | 1 | STER LAE | 4 | 69 | 600 | 125000€ | 1812€ |
2022-09-01 | 5883 | RUE GARENN AR LOUATEZ | 4 | 99 | 362 | 366000€ | 3697€ |
2022-01-04 | 1400 | RTE DES ETANGS | 6 | 173 | 675 | 295000€ | 1705€ |
2022-09-23 | 72 | RTE DE LAMBELL | 3 | 84 | 141 | 305000€ | 3631€ |
2021-07-02 | 289 | KERMARC H | 2 | 67 | 2529 | 110000€ | 1642€ |
2022-08-08 | 5 | RUE JEAN BART | 5 | 130 | 596 | 370000€ | 2846€ |
2020-12-14 | 1406 | LAMBELL | 4 | 75 | 875 | 193000€ | 2573€ |
2020-01-28 | 6930 | KERSAUX | 5 | 112 | 661 | 284000€ | 2536€ |
2022-11-04 | 6930 | KERSAUX | 5 | 112 | 661 | 393500€ | 3513€ |
2022-08-26 | 8 | RTE DE KERGLEUHAN | 4 | 86 | 594 | 225000€ | 2616€ |
2022-12-02 | 6627 | RTE DE PENDRUC | 7 | 197 | 942 | 640000€ | 3249€ |
2020-05-07 | 6197 | KERGLEUHAN | 7 | 155 | 606 | 475000€ | 3065€ |
2021-05-04 | 11 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 489 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-20 | 18 | RTE DE KERGLEUHAN | 4 | 106 | 957 | 223000€ | 2104€ |
2019-05-29 | 64 | RTE DE LAMBELL | 2 | 48 | 162 | 71000€ | 1479€ |
2022-03-12 | 16 | RTE DE KERGLEUHAN | 5 | 109 | 806 | 285000€ | 2615€ |
2022-02-25 | 1400 | LAMBELL | 5 | 100 | 550 | 70000€ | 700€ |
2020-09-25 | 5820 | RTE DE NEVEZ | 4 | 90 | 700 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-29 | 1406 | LAMBELL | 5 | 128 | 700 | 300100€ | 2345€ |
2020-09-10 | 3 | VIEILLE RUE DE CONCARNEAU | 8 | 131 | 335 | 110000€ | 840€ |
2021-03-19 | 3 | VIEILLE RUE DE CONCARNEAU | 8 | 131 | 335 | 125000€ | 954€ |
2020-02-28 | 73 | RTE DE LAMBELL | 7 | 137 | 735 | 180000€ | 1314€ |
2021-10-28 | 3 | RUE GARENN AR LOUATEZ | 2 | 85 | 664 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DE MELGVEN | 4 | 100 | 718 | 199000€ | 1990€ |
2019-08-30 | 1452 | PONT PRENN | 2 | 46 | 321 | 120000€ | 2609€ |
2019-10-25 | 56 | RTE DE LAMBELL | 3 | 80 | 158 | 90000€ | 1125€ |
2023-01-17 | 71 | RTE DE LAMBELL | 4 | 108 | 384 | 180000€ | 1667€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE CONCARNEAU | 5 | 131 | 267 | 155360€ | 1186€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU VERGER | 5 | 93 | 580 | 240350€ | 2584€ |
2019-07-11 | 1 | RTE DE NEVEZ | 3 | 58 | 647 | 173000€ | 2983€ |
2020-08-26 | 7 | RTE DE NEVEZ | 4 | 98 | 660 | 186400€ | 1902€ |
2021-04-17 | 3 | RTE DE NEVEZ | 6 | 121 | 757 | 250000€ | 2066€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DU VERGER | 4 | 98 | 658 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DU VERGER | 6 | 122 | 547 | 200000€ | 1639€ |
2019-08-29 | 5284 | KERGLEUHAN | 4 | 120 | 827 | 195500€ | 1629€ |
2021-01-11 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 120 | 641 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 108 | 700 | 304360€ | 2818€ |
2019-07-17 | 44 | RTE DE LAMBELL | 6 | 114 | 156 | 214000€ | 1877€ |
2022-09-12 | 9001 | KEROURIOU | 9 | 156 | 1425 | 402070€ | 2577€ |
2019-11-08 | 49 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 80 | 204 | 115000€ | 1438€ |
2022-09-30 | 49 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 80 | 204 | 207600€ | 2595€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DE CONCARNEAU | 3 | 63 | 549 | 170000€ | 2698€ |
2021-09-03 | 6054 | KERORIOU | 4 | 61 | 123 | 201650€ | 3306€ |
2019-05-15 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 86 | 302 | 163400€ | 1900€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 1594 | 250000€ | 1786€ |
2021-04-15 | 6054 | KERORIOU | 5 | 110 | 114 | 272700€ | 2479€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DE MELGVEN | 4 | 130 | 384 | 436000€ | 3354€ |
2021-08-13 | 5605 | LOT DES PINS | 4 | 80 | 534 | 206500€ | 2581€ |
2019-07-25 | 1436 | PONT PRENN | 6 | 108 | 1000 | 180000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 1443 | PONT PRENN | 4 | 90 | 527 | 25123.6€ | 279€ |
2022-02-12 | 9 | RTE DE MELGVEN | 5 | 128 | 666 | 323000€ | 2523€ |
2020-08-10 | 84 | RUE DE CONCARNEAU | 4 | 96 | 135 | 55000€ | 573€ |